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王继平律师，西安离婚财产律师,现执业于陕西若定律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
典型案例
李峰和陈雪是一对恋人，双方于2007年8月在朝阳区共同购买了一套价格105万元的二手房。2007年9月，取得房产证和共有权证;2007年10月，双方在北京市第一公证处办理公证，证实双方对该房屋各占50%产权份额。2008年4月，双方终止恋爱关系，随后，陈雪擅自更换门锁，拒绝李峰入住。2008年6月，李峰依法向朝阳区人民法院提起诉讼，请求分割共有房屋。
律师分析：共有房屋分割是一个难题，不仅仅是法律实务方面的难题，更是共有关系人之间的一个交互性难题。法律上，不论是共同共有还是按份共有，除了特别约定之外，共有人均有权要求分割其份额;法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式，但是，这些方式往往因为当事人对财产价值达不成一致意见而遭搁浅。况且，主张分割财产的共有人之外的其他共有人还有优先购买权，这种购买权尚不是必须购买共有份额的义务，使得问题变得异常难以处理。
回归共有人之间的交互关系，我们不难发现，共有人之间多是朋友、恋人、亲人或者曾经的夫妻关系，一旦提出分割共有财产，本身就标志着这种友好关系的终结，那么，愤怒甚至敌视的情绪无时无刻不在阻碍着问题的解决。因此，我们建议，针对不可分物或者难以简单分割的财产，除了夫妻关系之外，最好不要选择共有;如果选择了共有，那么，协商沟通，变价处理或者折价补偿是最为切实可行的办法。如果协商无果，那么只能提起诉讼要求分割共有财产，单间房屋或者其他不可分物分割时，要求法院拍卖成为唯一途径。
如果共有房屋尚处于按期偿还一方按揭贷款的阶段，这个问题就比较复杂了，甚至可以说比共有房屋分割本身更加复杂。共有之情感基础消失后，共同偿还银行贷款的可能性比较小，所以，由其中一方一次性还清所有贷款是最理想的方式，这样可以终结和银行的借贷关系，余下问题仅仅是双方的共有纠纷。但是，处于争议之中，任何一方也不敢冒险。
诚然，双方可以协议约定由一方支付折价款取得整个房屋的所有权，这样，对于以银行的贷款人名义出现的一方来说，如果由其一次性还清贷款，那么，解除了因拖欠贷款而被银行追索的后顾之忧，但是，留下了向对方追偿的难题;对于非银行贷款人的一方，一次性偿还银行欠贷，只留下了向对方追偿的难题。当然，同时将房产过户到自己名下的情况除外。所以，双方选择银行托管或者第三人担保之后，实现一次性还贷了结银行贷款的方式比较可靠。
在结婚前我们是一个单独的个体享有一切单身的权利，但在婚后我们的一些单身权利便消失了其中最有重要的莫过于财产权了。在婚后创造的财产属于夫妻二人共同拥有。很多人对此充满疑问，下面就让的带大家了解一下夫妻共同财产法律规定有哪些。
一、夫妻共同财产法律规定有哪些
1、夫妻双方各自的工资、奖金;
2、生产、经营性的收益;
3、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
4、继承或接受赠予所得的财产;
5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
6、一方以个人财产投资取得的收益;
7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
二、不属于夫妻共同财产
1、一方的婚前财产。
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
4、一方专用的生活用品。
5、其他应当归一方的财产。
其 他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性 质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等；双方约定为个人所有的财产。
三、转移夫妻共同财产的举证
1、一方有隐藏、转移共同财产嫌疑，且不能证明该款项合理用途的，应当推定其仍持有该款并予以分割。
根据第二条之规定：;当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证的当事人承担不利后果。;
这就是;谁主张谁举证;的原则。
2、离婚双方分割夫妻共同财产时，如果其中一方隐藏、转移、变卖或毁损夫妻共同财产;
或者其中一方利用伪造的债务关系，企图将伪造的债务变为夫妻共同债务，让另一方承担偿还，以侵占另一方财产的，法院将依法保护利益被损害的一方权益，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
希望能够帮助到你们更好的理解夫妻共同财产与私人财产直接的差别。以及离婚分割财产隐藏、转移财产的后果。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询律师。
